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| 自分でできる我が家の診断 自分でできる我が家の診断外壁編 1、 外壁のチョーキング 外壁に保護機能として塗られている塗装が紫外線などでの太陽光線で劣化しチョークの粉の様に浮いて出てくる事です。手で触って見ると白っぽい粉が着きます。 原因 塗装の年数と共にその耐効性と耐久性が衰えた結果顕われる現象です。各家庭や学校などで一番目にする現象です。このチョーキング現象が起っている状態で、防水・塗膜機能は本来の1/10以下まで低下してしまいます。 対策 高圧洗浄で粉を除去し塗装する事で改善されます。 2 コーキングのわれ サイディングの繋ぎ目やサッシ廻りの部分に見られます。原因 コーキングはゴム製であり、年数や紫外線が当たる事によって弾力性を失い劣化が進み結果割けたり、ちじんだりします。放置しておくと雨天時に水が入り大事になる危険があります。 対策 コーキング部分打ち変えや増し打ち工事し塗装すれば改善されます。注意 この時にプライマー塗布を怠ると数年後に必ず剥離してきます。コーキング打ち変えたら季節によってさまざまですが、数日塗装間隔をあけます。 3、 外壁の藻・カビの発生 特に日陰に多く見られる現象です。 原因 色アセや防水性の低下を放置しておくと外壁が水分を吸収し、藻・カビが発生しやすくなります。多湿の場所を好み発生します。 対策 藻・カビが酷い場合は、バイオ洗浄剤や弱アルカリ性の薬品を塗布し、高圧洗浄で洗い流し、塗装すれば改善されます。 4、 ヘアークラック・クラック（モルタル外壁のみ） 外壁上に発生したキレツの事です。髪の毛程度の細かいひび割れならヘアークラックといい深さが大きいものをクラックと言います 原因 新築時、水分を含んだモルタルを左官仕上げし乾燥させるが、乾燥することで収縮する時にクラックが発生する事あります。当然、左官仕上げ時のモルタルの厚み薄いほど発生しやすくなります。ヘアークラックは地震や地盤が揺れたりして発生する事が多い。 対策 クラック補修はコーキングなどで補修し塗装をすれば問題ありません。しかし、大きなクラックの補修には樹脂を注入する必要があります。 5、木部のペンキの剥がれ 放置しておくと、水分を吸い込み、腐ってくるおそれがあります。 早急に対策することをお勧めします。 6、塗幕の膨らみ 膨らむ原因は、色々考えられます。しかし、何らかの原因で水分を 吸って膨らむことがほとんどです。何度塗装しても結果は同じです。塗装する前に、他の部分から改善した方が良いと思います。 自分でできる我が家の診断屋根編 1 色々とある痛みで中で一番多く見られる色あせです。 原因 防水性能と彩りを良くするために塗られている塗料の劣化が原因です。屋根は、家のどこよりも熱・紫外線・雨・風の影響を受ける所です 対策 劣化した旧塗膜をしっかりケレン・高圧洗浄をかけ下地を整え塗装工程に移ります。ここでのケレンとは、ワイヤーブラシ等で劣化した旧塗膜を意図的に剥がす作業です旧塗膜を残したまま塗装すると、素地と塗膜がしっかり密着しないために剥離の原因になるおそれがあります。 2 カビ・藻・コケの発生 原因 色あせや防水性の低下を放置しておくと石綿スレート自体が水分を吸収し、カビ・藻・コケが発生しやすくなります。藻・カビ等の菌類は、いずれも多湿な環境を好みます。以外に多く見られる現象で、放置しておくと屋根材や下地まで痛める事になるので注意して下さい。 対策 藻・カビを完全除去し下地を整え塗装する事で改善されます。ケレン・高圧洗浄をしてしっかりと下地を整える事が大切です。 3 カラーベストのソリ・浮き これまでの1.2の痛みを見過ごしていると必ずなってします現象です。 原因 元々水分を吸収しやすい性質のカラーベストは、水分を吸うことで膨張し天日に乾かされ収縮します。元々水分が含んだ木が乾燥するとソリ上がってしまうように、スレート板も同じ症状が起こります。一旦ソリ・浮きが出てしまったら元に戻すことは困難です。長く放置しておくと屋根の下地自体にも大きく傷めてしまい多額の補修費がかかってしまうので、要注意です。 対策 ソリ・浮きの状態によって対策の内容が変わってきます。状態がさほど悪くなければ、下地を整え塗装することでソリ・浮きの状態を止めることができます。状況が悪ければ、屋根職人さん大工さんなどと相談し補修工事のうえ塗装することをお勧めします。 |