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掛川スズキ塗装 3月コラム②「アパート大家さん必見です。~掛川スズキ塗装ではアパートの塗り替えも一味違います~」

豆知識 2019/03/15
掛川スズキ塗装では、一般住宅のほか、アパートや工場等の規模の大きい建物の塗り替えも得意としております。
今回はそのこだわりや想いをご案内させていただきます。

☆掛川スズキ塗装の想い☆
アパート、マンション塗装は、規模や入居者の問題等、一般住宅とは全く違う施工前の準備や段取りがあります。
またそれを、するかしないか?また知っているか、いないかで、施工中、施工後における問題点=クレームの発生率が
大幅に変わってくるのです。
一般住宅よりも完工後の笑顔の数が多い分、問題点も多く発生します。
この事を念頭において、隅々まで気持ちの行き届いたアパートの塗り替え工事をしております。

 


☆掛川スズキ塗装のこだわり☆

「人」への配慮
人と一言でまとめましたが、細かく表現すれば、入居者、大家さん、近隣住民の方等に分けられるかと思います。
人的問題点という事ではなく、注意点を考慮して、それぞれの「人」に気を配ることは、大切にしているポイントのひとつです。

こだわりその① 入居者への問題点を明確にして解決する

塗装工期(足場がかかっている期間を明確にする事)やその他問題点
① 洗濯物が外に干せなくなる問題
② 足場シートがかかる事による日照の問題
③ 塗料特有の臭いの発生(アレルギーの方の有無を確認、塗料選びに注意)
④ 塗装工事の時の騒音
⑤ 駐車場が使えない場合の対応策
⑥ 工期が天候等で延びる場合の配慮
⑦ 工事作業者のマナー (タバコ、休憩中の騒音、工事車両の騒音、駐車方法等)
塗り替え施工期間においては上記のような内容に対して、施工管理者、職人が連携して問題解決の為に最善を尽くしております。

こだわりその② 大家さんや管理会社さんの問題点や利点を明確にする

アパート、マンションの外壁塗装は大掛かりな工事であり、大家さんや管理会社さんにおいてもリスクを伴うものでもあります。
そのため、塗り替え提案前には問題点や利点を明確にしてWINWINの関係で気持ちよく塗り替えができることをご説明し、ご理解いただいております。

*メリット*
①外観の美観が保たれるので、入居希望者が増える期待がある
②メンテナンスとして、建物の耐久性が上がる場合があるので長期的な不動産収入を得る事が出来る
③塗料の種類により、機能性の有る物を選ぶと、建物自体の省エネ性能が良くなる
*デメリット*
①経費面において高額の為、修繕費として一括計上、また減価償却として数年かける等の税務的判断が必要
②クレームが出た場合の対応

こだわりその③ 近隣住民への配慮

アパートの住民や大家さんが近隣住民とのトラブルに巻き込まれないためにも、問題点を明確にして、しっかりとした対応をさせていただいております。

塗装工事期間に起こりうる問題点について、事前に挨拶・告知を実施する
① 高圧洗浄時の近隣への水が飛ぶ問題
② 足場組立や高圧洗浄時の音の問題
③ 塗料の飛散の問題

このように掛川スズキ塗装では塗り替え技術はもちろんの事、アパート塗装においては
入居者、近隣住民の方にも、徹底的な予防策を講じる事で、問題点やトラブルを回避しております。

 


このようなこだわりを持った弊社に是非ともアパートの塗り替えに関してもご相談ください。
塗装専門店ならではの細かなサービスと最高の技術で、安心してお任せいただける事をお約束いたします。

お気軽にお電話や、弊社ホームページのお問合せフォームよりお問い合わせ下さい。