掛川市上垂木のS様邸では、外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・ベランダ防水工事がスタートしました。
S様からは
「外壁のシーリングが裂けてきているので、一度見てほしい」
というご相談をいただき、現地調査を実施。
築16～20年が経過しており、外壁全体でシーリングの劣化が進行している状態でした。今回は、防水性能の回復を目的に、必要な箇所に絞った施工を行っています。
■建物情報
🏠地域：掛川市上垂木
🏠築年数：16～20年
🏠ハウスメーカー：鈴木建設
🏠建物タイプ：2階建
🏠外壁材：セラミック系サイディング
■お客様の悩み・現地調査の結果
S様からは、次のようなご相談をいただきました。
💭外壁の目地シーリングが裂けてきている
現地調査では、板間シーリングの欠損・剥離がすべての面で確認され、サッシ廻りのシーリングにもひび割れが見られました。
この状態を放置すると、雨水の浸入によって外壁内部の劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。そのため、早急な補修をご提案しました。
■現地調査を受けてのご提案
S様邸の外壁はセラミック系サイディング。
セラミック系サイディングは「塗装不要」と言われることも多い外壁材ですが、シーリングや付帯部は定期的なメンテナンスが必要です。
今回は、
・外壁は必要最小限の塗装
・シーリング工事を重点的に実施
・付帯部は保護を目的に塗装
という方針で施工を行うことになりました。
■施工内容
今回の工事では、以下の施工を行います。
🛠️外壁塗装（下塗り・上塗りのみ／簡易タッチアップ）
🛠️付帯部塗装（土台水切り・軒裏・破風／鼻隠し・雨樋・シャッターボックス）
🛠️シーリング工事（撤去・打ち替え／増し打ち）
🛠️ベランダ防水（FRPトップコート）
🛠️軒裏補修（北西角一部貼替）
■ 使用材料
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🎨SPプレミアム無機アクアⅡ クリヤー
S様邸の外壁はセラミック系サイディングのため、素材の風合いを生かせるクリヤー塗装を採用しました。
透明塗料でも紫外線や汚れから外壁表面を保護でき、色や模様を変えずに美観と耐久性の向上が期待できます。
無機成分を含む高耐候塗料のため、一般的なクリヤー塗装に比べて、退色しにくく長期間きれいな状態を保ちやすいのも特徴です。
■足場架設・高圧洗浄
🛠️足場架設
🛠️高圧洗浄
安全な作業環境を確保するため、足場を架設しました。
足場は職人の安全確保だけでなく、
・✅塗りムラ防止
・✅細部までの丁寧な施工
・✅仕上がり品質の向上
にも直結する重要な工程です。
塗装やシーリング工事の前に、高圧洗浄を実施。
外壁や付帯部に付着した汚れ、カビ、古い塗膜の粉（チョーキング）をしっかり洗い流すことで、この後の工程の仕上がりと耐久性を高めます。
セラミック系サイディングのため、外壁を傷めないよう当て方に配慮しながら作業を進めました。
■現地調査・足場架設・高圧洗浄の重要性
外壁塗装やシーリング工事は、仕上がってしまうと「見えない部分」が多くなります。だからこそ、工事の最初段階である現地調査と下準備の精度が、最終的な仕上がりと耐久性を大きく左右します。
現地調査では、外壁やシーリングの劣化状況だけでなく、建物全体の状態を細かく確認しました。S様邸では、目地シーリングの欠損やサッシ廻りのひび割れが確認され、防水性能の低下が進んでいる状態。こうした症状を見逃さず、適切な工事内容を選定することが、建物を長く守るための第一歩です。
足場の架設は、単なる作業のための準備ではありません。職人の安全確保はもちろん、外壁や付帯部の細かな部分まで丁寧に施工するために欠かせない工程です。足場があることで、塗りムラや施工漏れを防ぎ、仕上がりの品質を高めることができます。
高圧洗浄は塗装工事の「土台づくり」とも言える重要な作業。外壁に付着した汚れや古い塗膜をしっかり落とすことで、この後に行う塗装やシーリング工事の密着性と耐久性が向上します。下地処理を丁寧に行うことが、長持ちする外壁につながります。
S様邸では、こうした初期工程を一つひとつ丁寧に行い、安心して次の工程へ進める状態を整えました。
外壁塗装やシーリング工事を検討されている方は、「どんな塗料を使うか」だけでなく、工事前の調査や下準備をどれだけ大切にしているかにもぜひ注目してみてください。
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