菊川市東横地のO様邸では、外壁塗装に先立ち、ベランダ床の補修と防水工事を実施しました。
築27年を迎え、既存ベランダ床の劣化が進んでいたため、床の増し張りやウレタン塗膜防水で雨水からしっかり建物を守ります。
また、作業効率と安全性確保のため、スカパーアンテナや玄関スポットライトの一時撤去も行いました。
■ 建物情報
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🏠地域： 菊川市東横地
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🏠築年数： 27年
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🏠ハウスメーカー： 大和住宅
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🏠建物タイプ： 二階建て一戸建て
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🏠外壁材： サイディング
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🏠屋根材： 瓦
■ 施工内容
今回の工事では以下の施工を実施します。
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🛠️外壁塗装
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🛠️目地板金工事
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🛠️コーキング工事
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🛠️ベランダ床防水
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🛠️ベランダ下軒天張替
■ お客様のお悩み・現地調査状況
O様からは以下のご相談をいただきました。
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💭ベランダ床の劣化が著しいため、予算内で可能であれば補修したい
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💭15～20年後にはリフォームか建て替えも視野に入れている
現地調査の結果、既存床の劣化が進行しており、防水層のひび割れや水の染み込みが見られました。
このまま放置すると、雨水が建物内部に侵入し、構造部の腐食や外壁への悪影響が懸念されます。
そのため、早期の補修とウレタン塗膜防水の施工をご提案しました。
■ 使用材料
- 🎨外壁塗装：パーフェクトトップSi
耐候性に優れ、サイディング外壁との相性も良い塗料です。 - 🎨ウレタン塗膜防水
伸縮性に優れたウレタン防水材を使用。ひび割れにも強く、長期的な防水性能を発揮します。
ベランダ防水工事の施工工程
施工内容
🛠️プライマー塗布
🛠️隙間補修
🛠️メッシュシート設置
■ 10/23～24：ベランダ床増し張り・設備撤去
🛠️床増し張り
既存のベランダ床を補強するため、合板で増し張りを実施。
床の水平を確認しつつ、施工しました。
🛠️アンテナ・照明撤去
作業の妨げになるスカパーアンテナや玄関スポットライトを一時撤去。
撤去後は外壁や設備に傷が付かないよう注意しました。
■ 10/28：防水下地処理
🛠️プライマー塗布
防水層の接着性を高めるため、プライマーを均一に塗布します。
🛠️隙間補修
ベランダ床の隙間や微細なクラックを補修し、雨水の侵入を防止。
🛠️メッシュシート設置
防水層の施工中に作業面が安定するようメッシュシートを敷設。
■ 10/29：ウレタン塗膜防水1層目
🛠️ウレタン塗膜防水
ウレタン防水材を均一に塗布し、防水層を形成しました。
■ 11/3：ウレタン塗膜防水2層目＋トップコート
🛠️ウレタン塗膜防水
防水層の厚みと耐久性を確保するため、2層目を塗布。
最後にトップコートを塗布し、耐候性と美観を向上させました。
ベランダ防水の施工ポイント
ベランダ防水は、見えない場所だからこそ、建物の寿命を左右する重要な工事です。
今回の施工では、下地処理から隙間補修、ウレタン塗膜の2層塗布、そして仕上げのトップコートまで、一つひとつの工程を丁寧に進めました。
この順序を守ることが、10年後も安心できる防水性能につながります。
防水不良を放置すると、雨漏りはもちろん、外壁内部の腐食まで進行してしまうことも。
表面は綺麗に見えても、水は確実に建物を傷めていきます。
だからこそ、外壁塗装のタイミングでベランダ防水も一緒に見直すことをおすすめします。
建物全体を雨水からしっかり守ることで、長期的なメンテナンスコストも抑えられ、安心して暮らせる住まいを維持できます。
O様邸では、これからも安心して暮らしていただけるよう、丁寧に施工させていただきました。
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