菊川市東横地のO様邸で、外壁塗装に向けた工事がスタート。
まずは下記の作業を行いました。
- ✅安全に作業を行うための足場設置
- ✅外壁塗装の仕上がりと防水性を左右するシーリング工事
特にサッシ周りのシーリング補強と外壁目地の補修を中心に作業を進めています。
■ 建物情報
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🏠地域： 菊川市東横地
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🏠築年数： 27年
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🏠ハウスメーカー： 大和住宅
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🏠建物タイプ： 二階建て一戸建て
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🏠外壁材： サイディング
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🏠屋根材： 瓦
■ 施工内容
今回の工事では以下の施工を実施します。
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🛠️外壁塗装
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🛠️目地板金工事
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🛠️コーキング工事
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🛠️ベランダ床防水
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🛠️ベランダ下軒天張替
■ お客様のお悩み・ご相談内容
O様からは以下のご相談をいただきました。
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💭ベランダ床の劣化が著しいため、予算内で可能であれば補修したい
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💭15～20年後にはリフォームか建て替えも視野に入れている
また、現地確認ではコーキング材の劣化により外壁のひび割れが発生している状態が見られました。
このまま放置すると雨水が外壁内部に侵入し、雨漏りや下地木材の腐食の原因になるため、早めの補修とメンテナンスが必要なタイミングでした。
■ 使用材料
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🎨パーフェクトトップSi
耐候性に優れ、サイディング外壁との相性も良い塗料です。
10/8～10/19の施工内容
🛠️足場仮設
🛠️サッシ周り・外壁目地シーリング工事（10/15～19）
■ 10/8の施工内容
🛠️足場仮設
安全に塗装作業を行うため、建物全体に足場を設置しました。
設置時には周囲への安全配慮も徹底し、通行人や近隣住宅への影響を最小限に。
足場は作業効率と高所作業の安全性を確保するための必須工程です。
■ 10/15～19の施工内容
🛠️サッシ周り・外壁目地シーリング工事（10/15～19）
既存シーリング撤去（外壁目地）
劣化が進んだ外壁目地のシーリング材を撤去し、下地を清掃。
古いシーリングが残っていると新しいシーリング材の接着力が弱くなるため、丁寧に除去しました。
目地カバー設置
新たなシーリング材の施工をしていきます。
今回は外壁美観の維持を維持するため、目地カバーを設置。
カバーで保護することで、長期的な防水性能を確保します。
サッシ周りシーリング増し打ち
既存シーリングの劣化箇所を補強する形で増し打ち施工。
隙間なく充填し、雨水の侵入を防ぎます。
施工後は表面を均一にならし、仕上がりの美しさと防水性能の両立を図りました。
サッシ周りや外壁目地のシーリングは、外壁塗装の耐久性と雨漏り防止の要。
下地確認、古いシーリング撤去、プライマー塗布、充填、均しの順序を守ることが長期耐久の秘訣です。
特に目地やサッシ周りは水が集まりやすく、隙間があると内部木材の腐食や雨漏りにつながるため、丁寧に施工する必要があります。
外壁塗装の重要ポイントと早期対応のすすめ
コーキング材が劣化して朽ちてしまっていると、外壁材の隙間から雨水が侵入することがあります。
最初は小さなひび割れでも、雨が降るたびに少しずつ水が染み込み、やがて以下のような深刻なトラブルを引き起こします。
- ✅雨漏り：天井や壁に雨染みができ、室内環境が悪化
- ✅下地木材の腐食：壁内部の構造材が腐り、建物の強度が低下
- ✅カビ・結露の発生：湿気がこもり、健康被害のリスクも
- ✅断熱性能の低下：断熱材が湿気を含み、冷暖房効率が悪化
- ✅シロアリ被害：湿った木材はシロアリの温床になりやすい
これらの被害が進行すると、外壁塗装だけでは済まず、大規模な修繕が必要になり、費用も数倍に膨らんでしまいます。
早期に発見して対処することが何より重要です。
外壁塗装を検討される際は、防水性や耐久性もしっかり確認し、必要に応じてコーキング補修や下地補強を同時に行うのがおすすめ。
より建物を長持ちさせることができます。
「まだ大丈夫かな」と先延ばしにせず、早めに対処しておけば、結果的に費用を抑え、建物を守ることにつながります。
気になる箇所がある方、「どこを点検すればいいかわからない」という方は、まずは無料点検を。
プロの目で細かな劣化箇所を確認し、最適なメンテナンス時期や方法をご提案いたします。
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