そろそろ外壁やベランダのメンテナンスを考えていませんか？
築27年を迎えたO様邸では、外壁の退色やベランダ防水の劣化が目立ち、雨漏りの心配もありました。
この記事では、O様邸の外壁塗装・ベランダ防水工事を工事日記形式で紹介。
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✅どんな順序で作業が進むのか
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✅使用した材料や工期
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✅費用の目安や節約ポイント
を分かりやすくまとめています。
実際の施工事例を参考に、あなたのお住まいのリフォームをイメージしてみてください。
まずは無料で現地調査・費用確認
気になる箇所の状態を写真でチェックして、最適な施工プランをご提案します。
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■ O様邸の外壁塗装・ベランダ防水工事のきっかけ
築27年を迎えたO様邸では、コーキング材の劣化により外壁にひび割れが発生。
長く安心して暮らしていくためにも、早めのメンテナンスが必要な状態でした。
工事前にお客様が抱えていた悩み
💭ベランダ床の劣化が著しいので、予算内であれば補修してもらいたい
💭15～20年後にはリフォームか建て替えを検討している
現地調査では、外壁の退色・コーキングのひび割れ・ベランダ防水の劣化・ベランダ下軒天の腐食といった症状が確認されました。
このまま放置すると、雨水が外壁内部に侵入し、構造部の腐食や雨漏りにつながる可能性も。
とくに雨漏りは、発見が遅れると数十万円規模の修繕費につながるため、早めの対応が必要でした。
菊川市は台風の影響を受けやすい地域でもあり、状況に合わせて適切なメンテナンスをご提案しました。
今回の施工内容と提案理由
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🛠️外壁塗装
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🛠️目地板金工事
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🛠️コーキング工事
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🛠️ベランダ床防水
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🛠️ベランダ下軒天張替
O様邸では、築27年という経年劣化に加え、外壁の退色・シーリングの硬化・ベランダ防水の剥離など、複数の劣化症状が見られました。
部分補修だけで済ませることもできますが、以下の理由から外壁塗装＋防水＋付帯部の総合施工をご提案しました。
① 劣化箇所が連動していた
外壁のシーリング劣化とベランダ防水の傷みが同時に進行しており、このままでは外壁内部への水の侵入リスクが高い状況でした。
外壁塗装と防水工事を同時に行うことで、雨漏りリスクを根本から軽減できます。
② 足場を1回で済ませることで費用を抑えられる
外壁塗装・シーリング・ベランダ防水・付帯部塗装は、すべて足場が必要な工事。
別々に行うと足場費用が2回発生してしまうため、まとめて施工する方が費用的にも合理的です。
③ 長期的な耐久性を考えた最適なプラン
外壁には耐候性の高いパーフェクトトップSiを、ベランダにはウレタン防水2層＋トップコートを採用。
これにより、美観だけでなく耐久性が確保でき、次回のメンテナンス周期を長くできます。
④ 台風リスクに備える
菊川市は風雨が強く、台風の影響を受けやすい地域。
そのため、防水・シーリング・外壁塗膜の強度を高めることが将来的な劣化防止に繋がります。
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■ O様邸 外壁塗装・防水工事の作業工程まとめ
O様邸の外壁塗装とベランダ防水工事では、足場設置から仕上げ、補修まで約1か月の工程で施工しました。
実際の工事日記をもとに、各工程で行った作業や使用材料、施工のポイントを日付ごとに解説します。
足場・サッシ廻りシーリング工事（10/8・10/15～10/19）
この期間はまず足場を仮設し、工事中の安全確保と塗料飛散防止のため養生ネットを設置しました。
その後、サッシ周りのシーリング補修を行い、外壁目地は撤去後カバーを設置して打ち替え。
足場を共用することで、費用を抑えつつ複数工程を効率的に進められます。
ベランダ関連工事（10/23～11/3）
ベランダでは床の増し張りを行った後、以下の工程で仕上げていきました。
- １．防水プライマー塗布・隙間補修
- ２．メッシュシート設置
- ３．ウレタン塗膜防水（2層）
- ４．トップコート
これにより防水性を高め、雨漏りリスクを低減。
工期を分けずにまとめて行うことで費用の効率化も図りました。
バイオ洗浄・染み抜き・ケレン作業（11/5）
バイオ洗浄、染み抜き、各所ケレンを実施。
外壁塗装の下地処理を丁寧に行うことで、仕上がりの美観や耐久性を確保しています。
→[バイオ洗浄・染み抜き・ケレン作業の詳しい工事日記はこちら]
軒裏・付帯部塗装（11/6～11/20）
軒裏や付帯部の下塗り・上塗りを行いました。
細部までしっかりと塗装を行うことで、美観と耐久性を維持できます。
外壁下塗り・中塗り・上塗り（11/13～11/17）
外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げました。
下塗りで密着性を高め、中塗りで厚みと耐久性を確保し、上塗りで美観と保護性能を実現。
それぞれの工程に役割があり、丁寧に施工することで長期的な耐久性を確保しています。
使用塗料はパーフェクトトップSi(ND-322)。
外壁によく使われる温かいブラウン系の色味で、美しく仕上がりました。
→[外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）の詳しい工事日記はこちら]
養生撤去・脱着物取付・雨樋新設（11/19～11/22）
外壁塗装とベランダ防水が完了し、養生を撤去。
一時的に取り外していたスカパーアンテナや玄関スポットライトなどの設備を元に戻しました。
施工中に雨樋についてご相談を受け、劣化が進んでいた雨樋を新しいものに交換。適切な勾配を確保し、雨水がスムーズに排水されるよう調整しました。
→[養生撤去・脱着物取付・雨樋新設の詳しい工事日記はこちら]
養生撤去・脱着物取付・雨樋新設（11/19～11/22）
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工事の進め方や費用感が気になる方は、現地調査・無料診断からご相談ください。
■ 外壁塗装・ベランダ防水で何が変わった？
築27年のO様邸。劣化状況や住まいの特徴に合わせて最適な工法と材料を選びました。
外壁塗装とベランダ防水工事では、下地処理から防水・塗装まで丁寧に対応。
仕上がりは美しく耐久性もしっかり確保されました。
仕様材料・工期・築年数
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✅施工エリア：静岡県菊川市
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✅築年数：約27年
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✅施工内容：外壁サイディング塗装、ベランダ防水工事
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✅工期：約1か月（足場設置～足場解体まで）
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✅使用材料：
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外壁：パーフェクトトップSi（ND-322）
やや赤みのある温かいブラウン系 -
ベランダ：ウレタン塗膜防水（2層施工＋トップコート）
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✅施工ポイント：
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①足場共用で複数工程を効率化
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②外壁下地・シーリング・付帯部塗装を丁寧に行い耐久性を確保
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③ベランダ防水は下地処理からトップコートまで一貫施工
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施工後の仕上がりとお客様の声
施工後は外壁の退色が改善され、ベランダの防水性能も向上。雨漏りリスクを減らし、美観も回復しました。
🗣お客様の声：
「外壁とベランダの劣化が気になっていましたが、進捗を写真で確認でき、安心してお任せできました。
色味も想像以上にきれいで、雨の日も心配なく過ごせます。」
担当者からのコメント
今回の工事では、劣化部分を見極めて優先順位をつけた施工を行いました。
特にベランダ防水は下地処理からトップコートまで丁寧に施工することで、長期的な耐久性を確保。
外壁もシーリング補修と塗装を一体で行うことで、見た目の美しさだけでなく、雨漏り予防の効果も高めています。
O様邸のような施工をあなたの家でも
安心・丁寧な施工で大切な住まいを守ります。まずはお気軽にご相談ください。
■ 費用と節約のポイント
外壁塗装やベランダ防水工事を検討する際、費用は気になるポイントです。
O様邸の施工事例をもとに、工事内容ごとの費用目安と、費用を抑えるコツを解説します。
適切な施工で安心を確保しながら、適正価格で工事をされたい方は参考にしてみてください。
工事内容ごとの費用目安
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✅足場設置・養生：約15〜30万円
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✅シーリング補修：約5〜30万円
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✅外壁塗装（ラジカル制御シリコン系塗料使用）：約50〜100万円
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✅ベランダ防水（ウレタン2層＋トップコート）：約20〜40万円
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✅付帯部・軒裏・雨戸塗装：約30〜40万円
※施工面積や建物の状態、足場の規模により変動します。
費用を抑える3つのポイント
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１．劣化が小さいうちに施工
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早めの工事で大規模補修を防ぎ、数十万円規模のコスト削減が可能です。
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２．足場を共有して複数工事をまとめる
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足場の設置は外壁塗装・防水・付帯部塗装などで共通利用可能。工程をまとめることで費用を効率化できます。
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３．無料診断・相見積もりで適正価格を確認
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現状を無料診断で把握し、複数社から見積もりを取ることで過剰施工や高額請求を避けられます。
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■ よくある質問（FAQ｜菊川市の外壁塗装・ベランダ防水）
菊川市の外壁塗装・ベランダ防水でよくある質問をまとめました。
費用について
Q：菊川市で外壁塗装の費用はどれくらいかかりますか？
A：O様邸では、耐候性の高いフッ素塗料を使用し約50万円。高品質な塗料を選ぶことで、美観だけでなく耐久性も向上し、長期的には再塗装の間隔を延ばせるためコストパフォーマンスが良くなります。
Q：ベランダ防水工事の費用目安は？
A：ウレタン塗膜防水2層＋トップコートで約20～30万円。O様邸では下地補修を行ったため、追加で15万円ほどいただきましたが、劣化部分の補修も含めた施工で雨漏りリスクをしっかり低減しました。
Q：費用を抑えるポイントはありますか？
A：早めの施工、足場の共用、無料診断・相見積もりが効果的です。O様邸ではこれらを活用し、無理のない費用で施工しました。
Q：追加費用が発生することはありますか？
A：劣化状況によって必要になる場合があります。現地調査では分からなかった、内部の劣化が施工中に発見されることもあります。その都度、報告・相談させていただくのでご安心ください。
工期・施工内容について
Q：外壁塗装とベランダ防水は同時に施工すべきですか？
A：はい、同時施工がおすすめです。菊川市のO様邸では、外壁塗装とベランダ防水をまとめて行うことで足場を共用でき、足場費用や工期を効率化。結果的に総費用を抑えながら安心の施工が可能です。
Q：工期はどのくらいかかりますか？
A：足場設置から解体まで約1か月～2か月です。菊川市のO様邸では、まずベランダ補修・防水に1か月、外壁塗装と雨樋新設に1か月の工事となりました。
Q：塗料の種類で仕上がりや耐久性は変わりますか？
A：はい。O様邸では耐候性に優れたフッ素塗料を選定。見た目の美しさだけでなく、耐久性やメンテナンス周期にも影響するため、塗料選びは重要です。
その他
Q：築年数の古い住宅でも効果はありますか？
A：築27年のO様邸でも、外壁の下地処理・シーリング・防水・塗装を丁寧に行うことで、雨漏りリスクを減らし、美観も回復しました。古い住宅でも適切な施工で安心です。
Q：施工中の進捗は確認できますか？
A：はい。O様邸では写真で進捗を確認いただき、安心して工事を任せていただけました。菊川市での外壁塗装やベランダ防水でも、進捗の共有は重要です。
地補修やシーリング補修など、劣化状況によって必要になる場合があります。菊川市の現地調査で範囲を確認すると安心です。
Q：まず何から相談すれば良いですか？
A：外壁やベランダの状態が気になったら、まずは現地調査・無料診断から。O様邸でも調査をもとに施工計画を立て、安心して外壁塗装・ベランダ防水を進められました。
費用や工期についてもご相談ください！
O様邸のように無理のない計画で安心施工が可能です。
まとめ｜菊川市 O様邸 外壁塗装・ベランダ防水工事
築27年を迎えたO様邸。
外壁の退色やベランダ防水の劣化が進み、「このままで大丈夫だろうか」という不安を抱えていらっしゃいました。
今回の工事では、外壁塗装とベランダ防水をトータルで施工。
最適な材料と工法を選び、下地処理から防水、塗装まで丁寧に施工しました。
仕上がりは美しく、耐久性もしっかり確保。
O様からも「細かい部分まで確認してもらえて安心しました。雨の日も心配なく過ごせます」と喜んでいただき、ほっと一安心です。
工事費用についても、事前に内容ごとの費用目安や工期をしっかりご説明。足場や材料の無駄を省いた計画で、無理のない予算で施工できました。
外壁塗装やベランダ防水は、大切な住まいを長く守るための工事。でも、「どこに頼めばいいか分からない」「費用が不安」という声も多くあります。
私たちは、現地調査から見積もり、施工まで丁寧に対応し、費用もわかりやすくお伝えしています。
「そろそろメンテナンス時期かな?」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。
安心して工事を進められるお手伝いができれば嬉しいです。
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