「35坪の家なのに、160万円って言われた。これって普通？」

外壁塗装の見積もりを取ったとき、その金額が高いのか安いのか、判断できなくて困っている方は少なくありません。業者によって50万円以上の差が出ることも珍しくなく、「どこに頼めばいいのかわからない」という声もよく聞きます。

実は、外壁塗装の費用は建物の広さだけでは決まりません。外壁の劣化状態、使う塗料のグレード、シーリングや下地補修の範囲によって、同じ家でも金額が大きく変わります。つまり、相場を知らないまま契約すると、気づかないうちに損をしている可能性があるということです。

この記事では、掛川市周辺で外壁塗装を検討している方に向けて、次の3つをわかりやすく解説します。

• ✅35坪前後の外壁塗装にかかる費用の目安
• ✅見積もり金額が業者によって変わる理由
• ✅「高すぎる見積もり」を見分けるチェックポイント

掛川市周辺の外壁塗装費用は、坪数だけでは決まりません

「35坪なら、だいたいいくら？」という質問をよく受けますが、正直に言うと坪数だけで正確な金額は出せません。同じ35坪の家でも、外壁の形・劣化の状態・使う塗料・シーリングの量・足場の組みやすさによって、最終的な金額は大きく変わります。

ただ、おおよその目安として、次のような幅で考えると判断しやすくなります。

※外壁塗装を中心とした概算です。屋根塗装・防水工事・大規模な下地補修・外壁張り替えが加わる場合は別途費用が発生します。

ここで大切なのは、金額だけで「高い・安い」を判断しないことです。見積もりに足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング・付帯部塗装・保証がきちんと含まれているかどうかで、「同じ金額でも中身がまったく違う」ということが起きます。

なお、35坪前後の住宅に絞って費用内訳や高くなるケースを詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

▶外壁塗装35坪の相場はいくら？費用内訳と高くなるケースを解説

同じ35坪でも見積もり金額が変わる、5つの理由

「先週もらった見積もりより、今日の見積もりが40万円高い」――こういったことは珍しくありません。その理由のほとんどは、見積もりに含まれている工事の内容が違うからです。

外壁の実際の面積は、坪数とは別に計算される

「35坪」は床面積の目安であり、外壁の面積ではありません。

建物の形が複雑だったり、3階建てだったり、凹凸や窓の数が多かったりすると、外壁の塗装面積は大きくなります。ベランダの形ひとつでも変わってきます。

正確な費用を出すには、現地調査で実際の面積と建物の状態を確認することが不可欠です。

塗料のグレードで、材料費が変わる

シリコン・フッ素・無機塗料など、外壁塗装に使う塗料にはさまざまな種類があります。耐久性が高い塗料ほど材料費は上がりますが、「高ければ必ず正解」ではありません。

大切なのは、今後何年住むか・屋根やシーリングとのバランス・次回メンテナンスの時期を考えた上で選ぶことです。外壁だけ高耐久塗料を使っても、屋根やシーリングの寿命が先に来てしまえば、トータルのコストは下がりません。建物全体のメンテナンス計画として考えましょう。

シーリングの補修範囲で、金額が上下する

サイディング外壁の目地やサッシまわりには、シーリング（コーキング）が使われています。ひび割れ・剥がれ・肉やせが出ている場合は、外壁塗装と同時に補修するのが一般的です。

古いシーリングを撤去して新しく入れる「打ち替え」と、既存の上から重ねる「増し打ち」では費用が異なります。見積もりに「シーリング一式」とだけ書かれている場合は、どこまでを、どの方法で施工するかを必ず確認してください。

下地の傷み具合で、補修費用が変わる

外壁にひび割れ・浮き・反り・欠けがある場合、塗装前に下地補修が必要です。傷んだ部分をそのまま塗っても、塗膜はすぐに剥がれてしまいます。

特に雨水が浸み込んでいるケースでは、補修の範囲と内容によって費用が大きく変わります。安く見える見積もりほど、この補修が省かれている可能性があるため、比較するときは補修内容も含めて確認しましょう。

付帯部をどこまで塗るかで、範囲が変わる

外壁塗装の際には、雨樋・破風板・軒天・雨戸・戸袋・水切りなど「付帯部」と呼ばれる箇所も一緒に塗装することがあります。どこまでを今回の工事に含めるかによって金額は変わります。

見積もりを見るときは、「外壁のみの金額なのか、付帯部まで含んでいるのか」を最初に確認しておきましょう。

外壁塗装の見積もりで確認したい内訳

合計金額だけを見て判断するのは危険です。見積もりを受け取ったら、次の項目が明記されているかを確認してください。

• ✅足場代
• ✅高圧洗浄
• ✅養生
• ✅下地補修
• ✅シーリング工事の範囲と方法
• ✅外壁塗装の製品名・メーカー
• ✅塗装回数（下塗り・中塗り・上塗り）
• ✅付帯部塗装の範囲
• ✅廃材処分や現場管理費
• ✅保証内容と期間
• ✅追加費用が発生する条件

「外壁塗装一式」とだけ書かれた見積もりは要注意です。 何にいくらかかっているのか、どの材料を使うのか、どの範囲を施工するのかをきちんと説明してもらえる会社を選びましょう。

160万円以上の見積もりが出たら、中身を確認してください

35坪前後の外壁塗装で高額な見積もりが出た場合、すぐに「高すぎる」と判断する必要はありません。外壁の劣化が大きい場合・屋根塗装や防水工事も含む場合・高耐久塗料を使う場合・下地補修が多い場合は、金額が上がることがあります。

ただし、次のような状況が重なっている場合は注意が必要です。

• ✅見積もりの内訳が「一式」でまとめられていて内容が見えない
• ✅使用する塗料名・施工範囲が書かれていない
• ✅大幅値引きを前提にしている
• ✅「今日中に決めれば安くします」と急かされる
• ✅不安をあおるような説明がある
• ✅他社と比較しないように言われる
• ✅保証内容があいまい

外壁塗装は大きな買い物です。納得できないまま契約する必要はありません。気になる点があれば、見積もり内容の説明を求め、必要であれば別の会社にも確認してみましょう。

安すぎる見積もりにも、落とし穴があります

高い見積もりへの警戒と同じくらい、極端に安い見積もりにも注意が必要です。 相場を大きく下回る金額の場合、必要な工程が省かれている可能性があります。

よく見られるケースとして：

• ✅下地補修がほとんど入っていない
• ✅シーリング工事が別料金または省略されている
• ✅付帯部塗装が含まれていない
• ✅塗装回数が少ない（2回塗りなど）
• ✅使用する塗料が不明
• ✅足場や養生が不十分
• ✅保証やアフターフォローがない

安く見えても、数年後に剥がれや不具合が出れば、再塗装のコストが発生します。トータルで見ると、最初から適切な工事をした場合より高くつくことも少なくありません。

外壁塗装は「一番安い会社」ではなく、「必要な工事がきちんと含まれている会社」を選ぶことが、長い目で見た節約につながります。

複数の見積もりを比較するとき、見るべきは「中身」です

合計金額だけを並べて比較すると、判断を間違えやすくなります。安く見える見積もりが実は工程を省いていたり、高く見える見積もりの方が長持ちする工事内容だったりすることがあるからです。次の5点を軸に、中身を比べてみましょう。

使っている塗料のグレードは同じか

塗料が違えば、費用も耐久年数も変わります。シリコン・フッ素・無機塗料など、製品名やメーカーが明記されているかを確認しましょう。「高耐久塗料」とだけ書かれている場合は、具体的な商品名を聞いてみてください。

シーリング工事は含まれているか

サイディング外壁では、シーリングの有無は費用に大きく影響します。外壁目地は打ち替えか増し打ちか、サッシまわりはどう施工するか――「シーリング一式」とだけ書かれている場合は範囲を確認しましょう。

付帯部の範囲が同じか

A社は雨樋・破風板・軒天まで込み、B社は外壁のみ、というケースでは合計金額での比較は意味をなしません。どこまでが含まれているかをそろえた上で比べましょう。

下地補修の内容が書かれているか

ひび割れ・浮き・錆び・釘浮きなど、塗装前に必要な補修が含まれているかを確認してください。補修なしで塗っても、仕上がりも耐久性も下がります。安い見積もりほど、この項目が省かれていることがあります。

保証の「中身」まで確認できるか

保証期間だけでなく、何が対象になるのかが重要です。また、工事後に気になることが出たとき、どこへ連絡すればよいかも確認しておきましょう。

外壁と屋根、一緒に塗装した方がいい？

外壁塗装を検討するとき「屋根も一緒にやった方がいいですか？」とよく聞かれます。結論から言うと、屋根の状態次第で判断が変わります。

外壁と屋根を同時に施工する最大のメリットは、足場を1回にまとめられることです。別々のタイミングで行うと、そのたびに足場費用がかかります。足場代は工事費の中でも大きな割合を占めるため、屋根のメンテナンス時期が近い場合は、まとめて行う方がトータルコストを抑えられます。

ただし、屋根の状態が良ければ、今すぐ一緒にやる必要はありません。屋根材の種類・過去のメンテナンス歴・劣化の程度を確認した上で判断しましょう。見積もりの際には、外壁だけでなく屋根の状態も一緒に見てもらうことをおすすめします。

掛川市周辺で外壁塗装費用を抑えるためにできること

外壁塗装の費用を抑えたいなら、「安い業者を選ぶ」よりも「適切なタイミングで必要な工事だけをする」方が長い目で見た節約になります。

劣化が進む前に点検する

外壁の傷みを放置すると、塗装だけでは済まなくなり、外壁材の補修や張り替えが必要になることがあります。早めに確認しておくことで、最小限の工事で対処できる可能性が高くなります。

足場が必要な箇所はまとめて確認する

外壁だけでなく、屋根・雨樋・シーリング・防水部分も同じタイミングで確認してもらいましょう。足場が立つ機会を有効に使うことが、結果的にコストの節約につながります。

見積もりは金額より中身で比べる

分からない項目があれば、遠慮せず質問してください。きちんと説明できる業者かどうかを見極めることも、見積もり比較の目的のひとつです。

今すぐ必要な工事と、待てる工事を分ける

すべてを一度にやる必要はありません。建物の状態によっては、優先順位をつけて進めることもできます。掛川スズキ塗装では、「今やるべき工事」と「まだ待てる工事」を分けてご説明することを大切にしています。

掛川スズキ塗装へ外壁塗装費用をご相談いただくメリット

外壁塗装の費用は、ネットの相場だけでは正確に判断できません。建物の状態を実際に確認しなければ、必要な工事の内容も金額の目安も出てこないからです。

掛川スズキ塗装では、現地調査を行った上で次のようなご説明をしています。

• ✅外壁・屋根・シーリング・付帯部の劣化状況の確認
• ✅写真を使った現状の分かりやすい説明
• ✅今必要な工事と、急がなくてよい工事の整理
• ✅塗料の種類・耐久性・費用感の比較提案
• ✅工事内容を項目ごとに明記した見積もりの提示
• ✅他社見積もりの内容が妥当かどうかの確認

「見積もりが高い気がする」「35坪でこの金額は普通？」「外壁と屋根、一緒にやるべき？」「塗料の違いがよく分からない」――そんな段階からでも、お気軽にご相談ください。

無理に契約を進めることはしません。まずはご自宅の状態と、本当に必要な工事の内容を知っていただくことを大切にしています。

まとめ｜金額より「内容」で判断する外壁塗装

掛川市周辺で35坪前後の外壁塗装を検討する場合、費用の目安は90万円〜150万円程度です。ただしこれはあくまで目安であり、外壁面積・劣化状況・塗料の種類・シーリング・付帯部・下地補修・屋根塗装の有無によって実際の金額は変わります。

見積もりを受け取ったら、次の点を確認してみましょう。

• ✅足場・高圧洗浄が含まれているか
• ✅シーリング工事の範囲は明確か
• ✅使用する塗料の製品名が書かれているか
• ✅下地補修の内容が含まれているか
• ✅付帯部塗装の範囲が分かるか
• ✅保証の対象と期間が明確か
• ✅契約を急がせるような説明がないか

外壁塗装は、住まいを長く守るための大切なメンテナンスです。掛川市・菊川市・袋井市・磐田市周辺で費用や見積もりに不安を感じている方は、掛川スズキ塗装へお気軽にご相談ください。現地調査を行い、ご自宅の状態と必要な工事の内容を分かりやすくご説明します。

✉️ お問い合わせフォームはこちら

FAQ

掛川市で外壁塗装をする費用相場はいくらですか？

建物の状態によって異なりますが、35坪前後の戸建てでは90万円〜150万円程度がひとつの目安です。屋根塗装や大きな補修が加わる場合は、さらに変わることがあります。

外壁塗装35坪で160万円は高いですか？

外壁塗装のみで160万円以上の場合は、見積もりの内訳を確認することをおすすめします。高耐久塗料の使用・大きな下地補修・屋根塗装や防水工事の追加など、内容によっては妥当なケースもあります。金額より中身で判断しましょう。

外壁塗装の見積もりで必ず確認することは何ですか？

足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング・塗料の製品名・塗装回数・付帯部塗装の範囲・保証内容を確認しましょう。「一式」とだけ書かれている項目は、具体的な内容を質問するのがおすすめです。

外壁塗装と屋根塗装は一緒にした方が安いですか？

足場をまとめられるため、条件が合えばトータルコストを抑えられます。ただし屋根の状態によって判断が変わるため、現地調査で確認してもらうことをおすすめします。

他社の見積もりが高い気がする場合も相談できますか？

はい、ご相談いただけます。金額だけでなく、工事内容・使用塗料・補修範囲・保証内容を確認することで、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。

お問い合わせはこちら

まずは状況をお聞かせください。

建物の状態を確認し、必要な対応をご案内します。

📞 お電話でのご相談

【受付時間】掛川店 8:00～18:00（土曜・祝日 8:00～17:30）／菊川店 8:30～18:00 【定休日】日曜日・年末年始・GW・夏季休暇

📩 メールでのお問い合わせ

💬 LINEでのご相談

相場の確認から具体的なお見積もり、補助金の要件チェックまで、掛川スズキ塗装が丁寧にサポートします。まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせください。

会社情報（ショールーム案内）

掛川ショールーム 住所：〒436-0222 静岡県掛川市下垂木1938-1 電話：0120-381-870 営業時間：8:00〜18:00（土曜・祝日 8:00〜17:30） 定休日：日曜日・年末年始・GW・夏季休暇 駐車場：5台

菊川ショールーム 住所：〒436-0031 静岡県菊川市加茂5995 電話：0120-137-750 営業時間：8:30〜18:00 定休日：日曜日・年末年始・GW・夏季休暇 駐車場：3台