外壁に緑色のコケや藻、黒っぽいカビのような汚れが出てくると、「見た目が悪いだけなのか」「洗えば落ちるのか」「塗装が必要なのか」と迷う方も多いのではないでしょうか。

外壁のカビ・コケ・藻は、すぐに大きな工事が必要とは限りません。

ただし、外壁の防水性が落ちていたり、湿気がたまりやすい状態になっていたりするサインの場合があります。

この記事では、掛川市・袋井市・菊川市・磐田市周辺で外壁のカビ・コケ・藻が気になる方へ、発生する原因、放置リスク、洗浄で済む場合と塗装を検討した方がよい目安を分かりやすく解説します。

外壁のカビ・コケ・藻は湿気と塗膜劣化のサインです

外壁に出るカビ・コケ・藻は、湿気や日当たり、風通し、外壁表面の防水性低下などが関係して発生します。

特に、北面や日当たりの悪い面、隣家との距離が近い面、植栽が近い場所では、湿気が残りやすく、カビ・コケ・藻が出やすくなります。

外壁のカビ・コケ・藻は、単なる汚れに見えても、塗膜の防水性が落ち始めているサインの場合があります。

軽い汚れであれば洗浄で改善できることもあります。

しかし、広範囲に出ている、何度洗っても再発する、チョーキングやひび割れもある場合は、外壁塗装や補修を検討する時期かもしれません。

外壁にカビ・コケ・藻が出やすい場所

外壁のカビ・コケ・藻は、建物全体に均等に出るわけではありません。 出やすい場所には共通点があります。

北面や日当たりの悪い外壁

北面は日光が当たりにくく、雨のあとに外壁が乾きにくい場所です。 湿気が残りやすいため、カビ・コケ・藻が出やすくなります。

隣家との距離が近い面

隣家との距離が近い場所は、風通しが悪くなりやすいです。 湿気が抜けにくく、外壁表面に水分が残る時間が長くなるため、汚れが出やすくなります。

植栽や土が近い場所

庭木や植栽が外壁の近くにある場合、日当たりや風通しが悪くなることがあります。 また、土や植物からの湿気の影響で、外壁にコケや藻が出やすくなります。

ベランダやバルコニーまわり

ベランダまわりは、排水や湿気の影響を受けやすい場所。

手すり壁、笠木まわり、排水口付近、外壁との取り合い部分に汚れが出ている場合は、防水層や排水状態も確認した方がよいケースもあります。

外壁のカビ・コケ・藻が発生する主な原因

外壁のカビ・コケ・藻は、ひとつの原因だけで発生するとは限りません。

立地、外壁材、塗膜の状態、周辺環境が重なって起こることがあります。

外壁表面の防水性が落ちている

外壁塗装の塗膜には、雨水や汚れから外壁を守る役割があります。

塗膜が劣化すると、水を弾きにくくなり、外壁表面に水分が残りやすくなります。

その結果、カビ・コケ・藻が発生しやすくなります。

日当たりや風通しが悪い

湿気が残りやすい場所では、カビ・コケ・藻が発生しやすくなります。

特に、北面、隣家との距離が近い場所、植栽が外壁に近い場所は注意が必要です。

同じ建物でも、南面はきれいなのに北面だけ汚れが強く出るケースがあります。

外壁材の凹凸に汚れがたまりやすい

サイディングやモルタル外壁の凹凸部分には、ほこりや湿気が残りやすいことがあります。

凹凸の深い外壁材や、意匠性の高い外壁材では、平らな外壁より汚れが目立ちやすい場合があります。

雨だれや排水不良が関係している

窓下、換気フード下、雨樋付近に黒っぽい汚れが出ている場合は、雨だれや排水不良が関係していることがあります。

雨樋の詰まりや破損、排水の流れが悪い場所があると、外壁に水分や汚れが集中しやすくなります。

洗浄で済む汚れと塗装を検討した方がよい症状

外壁のカビ・コケ・藻は、状態によって対応方法が変わります。

外壁の汚れが「表面に付いているだけ」なのか、「塗膜劣化や水分の影響で発生している」のかを確認することが大切です。

外壁のカビ・コケ・藻を放置すると起こりやすいトラブル

外壁のカビ・コケ・藻は、見た目だけの問題に見えます。 しかし、放置すると外壁の劣化が進みやすくなる場合があります。 主なトラブルは次のとおりです。

• ※外壁の美観が悪くなる
• ※外壁表面に水分が残りやすくなる
• ※塗膜の劣化が進みやすくなる
• ※チョーキングや色あせが目立つ
• ※ひび割れや剥がれにつながる場合がある
• ※外壁材や下地が傷みやすくなる
• ※洗浄だけでは落ちにくくなる
• ※補修範囲が広がり、費用が高くなる

自分で外壁のカビ・コケを落としてもよい？

手の届く低い場所であれば、市販の外壁用洗浄剤や水洗いで汚れを落とせる場合があります。 ただし、注意点もあります。

高圧洗浄機を強く当てすぎない

家庭用の高圧洗浄機でも、当て方によっては外壁表面やシーリングを傷めることがあります。 劣化している外壁に強い水圧を当てると、塗膜が剥がれたり、ひび割れや隙間から水が入り込んだりする場合があります。

漂白剤や強い薬品を安易に使わない

カビ取り剤や漂白剤を使うと、一時的に汚れが薄くなることがあります。 しかし、外壁材や塗膜に合わない薬品を使うと、変色や傷みにつながることがあります。

高い場所は無理に作業しない

脚立やはしごを使って外壁を洗う作業は危険です。 濡れた足元で作業すると、転落事故につながる可能性があります。

DIYで落とせるのは、あくまで手が届く範囲の軽い汚れまでです。高所や広範囲の汚れは、無理せず専門業者へ相談しましょう。

カビ・コケ・藻が出にくい外壁にするためのポイント

外壁の汚れを完全に防ぐことは難しいですが、塗装時に汚れにくさを意識することはできます。

防藻・防カビ性能のある塗料を選ぶ

外壁塗料の中には、防藻・防カビ性能を持つものがあります。北面や湿気が多い場所、植栽が近い外壁では、塗料選びの際にこうした性能を確認するのもひとつの方法です。

掛川スズキ塗装では、高耐候性・低汚染性に優れた塗料を使用し、外壁の美観を長く保つための塗料選びのひとつとしてご提案しています。

ただし、防藻・防カビ性能がある塗料でも、カビやコケの発生を完全に防げるわけではありません。日当たりや風通し、湿気、周辺環境などによっても汚れ方は変わるため、外壁の状態や立地条件に合わせて塗料を選ぶことが大切です。

汚れが目立ちにくい色を選ぶ

外壁の色は、汚れの付きやすさだけでなく、汚れが付いたときの目立ち方にも関係します。

例えば、白に近い明るい色は、緑っぽいコケや黒い雨だれなどが目立ちやすい場合があります。一方、グレーやベージュ系などの中間色は、汚れとの色差が小さく、比較的汚れが目立ちにくいことがあります。

ただし、同じグレーやベージュでも、色の濃さや外壁の質感によって印象は変わります。また、濃い色を選べば必ず汚れが目立たなくなるわけではありません。

色選びでは、好きな色や周囲の景観との調和に加えて、汚れの見え方も考慮するとよいでしょう。

ただし、色だけでカビ・コケ・藻や雨だれを防げるわけではありません。日当たりや風通し、外壁材、塗料の低汚染性なども汚れ方に関係するため、立地や外壁の状態に合わせて選ぶことが大切です。

雨樋や排水まわりも確認する

外壁の一部だけ汚れが強い場合、雨水の流れ方や排水まわりの状態が関係していることがあります。

例えば、雨樋の詰まりや破損、雨樋からの雨水のあふれ、排水の流れが悪い箇所などがあると、外壁の一部に雨水が集中し、雨だれや汚れが付きやすくなることがあるのです。

また、雨樋の取り付け部分や外壁との接合部に隙間があると、そこから雨水が伝って外壁を汚すことも。

外壁塗装を検討する際は、外壁だけでなく、雨樋・軒天・破風板・鼻隠しなどの付帯部や、雨水が流れる経路も一緒に確認してもらうと安心です。

外壁の汚れをきれいにするだけでなく、汚れが発生している原因を確認することで、再発を防ぐための対策につながることがあります。

 

外壁のカビ・コケ・藻がある場合の見積もりで確認したいこと

外壁のカビ・コケ・藻が気になる場合、見積もりでは塗料名だけでなく、下地処理や洗浄内容も確認しましょう。

確認したいポイントは次のとおりです。

• ✅高圧洗浄が含まれているか
• ✅カビ・コケ・藻の除去方法
• ✅下地処理の内容
• ✅ひび割れや剥がれ補修の有無
• ✅シーリング工事の範囲
• ✅防藻・防カビ性能のある塗料か
• ✅雨樋や排水まわりの確認が含まれるか
• ✅保証内容やアフターフォロー