こんにちは！掛川市でリフォームを検討されている皆さまに向けて、今回は「リフォーム費用の相場」を工事内容別に分かりやすく解説します。外壁・屋根・水回り・内装・全面リフォームなど、工事の種類や使用する素材のグレードによって費用は大きく変わります。相場感を把握しておくことで、無理のない資金計画や賢い工事内容の選定につながります。

本記事では、掛川市の気候や住宅事情を踏まえた相場目安に加え、費用を抑えるコツ・補助金活用のポイントまでまとめました。ぜひ、見積もり比較や工事計画の参考にしてください。

1. 外壁・屋根リフォームの費用相場

外壁と屋根は、雨風・紫外線・気温差の影響を直接受ける部位です。掛川市は夏の暑さ・冬の冷え込みがはっきりしているため、耐久性や断熱性を意識した選び方が重要になります。

• ✅ 外壁塗装：80万〜120万円（シリコン）／100万〜150万円（フッ素・無機）
• ✅ 屋根塗装：50万〜90万円
• ✅ 屋根カバー工法：120万〜200万円
• ✅ 屋根葺き替え：150万〜250万円以上

2. 水回りリフォームの費用相場

キッチン・浴室・トイレ・洗面は、毎日使うため劣化が目立ちやすい場所です。相場は「本体価格＋工事費（解体・配管・電気・下地・処分）」とオプション（食洗機・浴室乾燥機・節湯水栓など）で大きく変わります。以下は一般的な戸建ての目安です。

2-1. キッチン交換（目安：50万〜150万円）

壁付けI型2550〜2700mmのケースを想定。対面式・アイランド・造作棚追加などで200万円超える場合もあります。

• ✅ 内訳イメージ：本体（扉グレード・天板素材・レンジフード）／解体・撤去／給排水・ガス・電気工事／壁下地・キッチンパネル／処分費
• ✅ 工期目安：2〜5日（内装張替え・配線移設があると＋α）
• ✅ コストダウン策：扉グレードは中位・ワークトップは人工大理石orステンレスの普及帯／食洗機・カップボードは後付け可／既存床を活かす
• ✅ 注意点：通路幅（目安900mm）・コンセント位置・レンジフードの排気経路・給水／ガス位置の干渉

2-2. ユニットバス交換（目安：80万〜150万円）

1616サイズ（1坪）を想定。断熱浴槽・保温フタ・浴室乾燥暖房機などの有無で差が出ます。在来浴室→ユニットの場合は下地補修が増える傾向。

• ✅ 内訳イメージ：既存解体／土間の不陸調整・配管更新／電気配線・専用回路／本体組立／窓まわり補修／処分費
• ✅ 工期目安：2〜5日（在来→ユニットで＋1〜2日）
• ✅ コストダウン策：カウンターや収納は最小限／シャワー水栓を節湯タイプに／窓断熱はガラス交換や内窓で効率UP
• ✅ 注意点：追い焚き配管の更新可否／浴室乾燥の電源容量／段差解消と手すり位置（ヒートショック対策含む）

2-3. トイレ交換（目安：10万〜40万円）

タンクあり・タンクレス、温水洗浄便座のグレードにより変動。内装（床・壁紙）の同時張替えで＋1〜8万円程度。

• ✅ 内訳イメージ：本体・便座／止水栓・フレキ管交換／紙巻器・タオルリング／内装（任意）／撤去・処分
• ✅ 工期目安：半日〜1日
• ✅ コストダウン策：タンクあり高機能便座に／手洗い器は既存活用／収納は後付け
• ✅ 注意点：排水芯（床200／壁排水）・給水位置・コンセント有無／床の劣化（張替え要否）

2-4. 洗面台交換（目安：10万〜30万円）

幅750mm・三面鏡収納の一般的な構成。水栓の種類（シングル・引出し・タッチレス）や周辺収納で増減します。

• ✅ 内訳イメージ：本体（扉・ボウル・ミラー）／給排水接続・止水栓交換／背面・側面の化粧パネル／撤去・処分
• ✅ 工期目安：半日〜1日
• ✅ コストダウン策：鏡裏収納で壁面収納を兼用／タッチレス水栓は予算に応じて選択
• ✅ 注意点：給排水の位置ズレ・既存壁仕上げの補修範囲・可動域（引出しの干渉）

2-5. 補助金・助成の考え方と見積もりのコツ

• ✅ 補助金の方向性：省エネ（節湯水栓・高断熱浴槽・高効率換気）／バリアフリー（手すり・段差解消）などが対象になりやすい。市・国の制度時期と要件確認を。
• ✅ 相見積もりのポイント：型番・サイズ・オプションを揃えて比較。撤去・処分・養生・配管電気移設・下地補修の含まれる／含まれないを明記。
• ✅ 追加費用の条件：解体後の下地腐食・配管不良・電源増設など、追加の基準と単価を事前に確認。
• ✅ 保証：メーカー保証（製品）と施工保証（工事）の両方を確認。アフター点検の頻度もチェック。

3. 内装リフォームの費用相場

内装は居住性と見た目を大きく左右します。費用は材料グレード（量産品〜ハイグレード）や下地の状態、付帯工事（建具調整・巾木交換・不陸調整等）の有無で変動します。以下は一般的な戸建てを想定した目安と、コスト・品質を最適化するポイントです。

3-1. 壁紙張り替え（目安：1,000〜1,800円/㎡）

量産クロスから機能性クロス（消臭・抗菌・表面強化・撥水）まで幅広く、下地（石膏ボード・既存クロス）状況で手間が変わります。

• ✅ 内訳イメージ：既存クロス撤去／下地パテ処理（段差・割れ補修）／新規クロス貼り／端部シーリング／養生・処分
• ✅ 工期目安：6〜10帖で1〜2日程度（天井含む・下地悪い場合は＋α）
• ✅ コストダウン策：面積の大きい面は量産品、汚れやすい腰高〜手の届く範囲のみ機能性クロスにする「部分グレードUP」
• ✅ 注意点：既存の浮き・継ぎ目割れはパテ回数で仕上がりが変わる／巾木・廻縁の塗装劣化は同時補修が見映え◎

3-2. フローリング張り替え（目安：10万〜30万円（6畳））

合板フローリング（突板）・挽き板・無垢、また高耐久フロアタイル（LVT）など選択肢多数。遮音性能や床暖対応で価格差が出ます。

• ✅ 内訳イメージ：既存撤去 or 重ね貼り（増し張り）／下地補修・不陸調整／新規床材施工／巾木交換 or 再取付／処分費
• ✅ 工期目安：6畳で1〜2日（増し張りは短工期）
• ✅ コストダウン策：下地良好なら増し張りを検討／LVTで耐水・防汚を優先し費用を抑える
• ✅ 注意点：床高さが上がる場合は建具クリアランス・敷居段差に注意／防音等級（集合住宅）は規定確認

3-3. 和室→洋室化（目安：20万〜50万円）

畳→フローリング、聚楽壁・砂壁→ボード＋クロス、襖・障子→建具交換などの組合せで費用が変動します。

• ✅ 内訳イメージ：畳撤去／下地合板増し／床仕上げ変更／壁下地張り＋クロス／天井仕上げ変更／建具・敷居・鴨居の調整
• ✅ 工期目安：4〜7日（範囲・下地状況により前後）
• ✅ コストダウン策：天井は既存上貼り、押入は内部のみ簡易化／建具は既存枠活かしの扉交換に
• ✅ 注意点：断熱不足の和室は冬冷えがち→床下断熱や内窓を同時検討で快適性が大幅向上

3-4. 間取り変更（目安：50万〜200万円以上）

間仕切り撤去・新設、収納拡張、LDK一体化など。耐力壁・梁・柱に関わる場合は構造検討が必須です。

• ✅ 内訳イメージ：解体・撤去／補強（梁補強・柱追加・金物）／下地造作／電気・スイッチ位置替え／内装仕上げ／建具交換・新設
• ✅ 工期目安：1〜3週間（構造補強や設備移設で拡大）
• ✅ コストダウン策：水回り移動は最小限に／躯体に手を入れず可動間仕切り・建具で柔軟性を確保
• ✅ 注意点：構造（耐震）・法規（採光・換気）・防火の確認／段差・床鳴り・音の回り込み対策

3-5. 付帯オプションと同時工事の考え方

• ✅ 内窓・サッシ改善：断熱・防音・結露対策。クロス張替え時は額縁処理と相性◎
• ✅ 照明・コンセント計画：ダウンライト化・スイッチ位置見直しは天井・壁の仕上げ前がベストタイミング
• ✅ 収納最適化：可動棚・枕棚＋ハンガーパイプ・造作ニッチで生活動線を改善
• ✅ 建具・巾木・見切り：色味と高さを揃えると空間の完成度が上がる（床張替え時は特に）

3-6. 見積もりの取り方（内装版）

• ✅ 仕様を固定：床材の品番・等級、クロスメーカーと品番、巾木高さ・色などを揃えて比較
• ✅ 含む／含まないの明記：家具移動・養生・下地補修・巾木交換・建具調整・処分費の記載を確認
• ✅ 追加費用の基準：床の不陸・白蟻被害・下地腐食など解体後の追加条件と単価を事前に共有
• ✅ 仕上がり重視ポイント：パテ回数・ジョイント処理・端部役物の指示で仕上がり差が出る

内装は下地とディテールで仕上がりが決まります。仕様を明確化し、同条件で見積もり比較を行うことで、費用対効果の高いリフォームが実現できます。

4. 全面リフォームの費用相場

全面リフォームは、内装一新から間取り再構成（スケルトンリノベ）まで幅広く、工事範囲・構造補強・断熱改修・設備更新の有無で費用と工期が大きく変わります。掛川市は夏の暑さ・冬の冷えがはっきりしているため、断熱・窓改修を同時に行うと快適性と省エネ性の両面で効果的です。

4-1. フルリノベーション（目安：1,500万〜2,500万円以上）

構造体を残して内装・設備を一新する大規模改修。間取り変更・構造補強・断熱・窓改修・給排水や電気の更新まで含むケースが一般的です。

• ✅ 主な範囲：解体・産廃／構造補強（梁・柱・金物）／断熱改修（天井・壁・床）／高性能サッシ・玄関ドア／間取り再構成／全設備更新（キッチン・浴室・洗面・トイレ）／内装仕上げ
• ✅ 工期目安：2〜5か月（規模・補強内容で増減）
• ✅ 注意点：耐力壁の扱い・構造計算の要否／既存劣化発見時の追加費（シロアリ・腐朽）／仮住まい・荷物保管の手当て

4-2. 部分的な全面リフォーム（目安：500万〜1,000万円）

水回り総入れ替え＋主要内装一新＋必要箇所の断熱・窓改善など、コストと効果のバランスを取りやすい計画です。

• ✅ 主な範囲：キッチン・浴室・洗面・トイレ交換／床・壁・天井仕上げ更新／内窓や玄関ドアの性能向上／必要最低限の配管・電気更新
• ✅ 工期目安：3〜8週間（住みながら段階施工も可）
• ✅ 計画のコツ：水回り移設は最小限に／既存利用できる建具・収納は再塗装・金物交換で活かす

4-3. 断熱・窓・気密強化のポイント

• ✅ 断熱改修：天井・床は効果が高い／壁は解体範囲と併せて実施（気流止めを確実に）
• ✅ 窓改修：内窓（Low-E）・サッシ交換で夏の暑さ・冬の冷えを軽減／玄関ドアも断熱タイプに
• ✅ 換気・結露対策：24時間換気の適正化／水回りは防湿・気密ラインの連続性を確保

4-4. 設備・配管・電気更新（見えない部分）

• ✅ 給排水：古い給水管の更新・排水勾配の見直しでトラブル予防
• ✅ 電気：分電盤更新・容量アップ・専用回路（キッチン・浴室乾燥機・EV充電等）
• ✅ 将来対応：太陽光・蓄電・HEMSを見据えた配線ルート・空配管の確保

4-5. 見積もり・工程・仮住まいの考え方

• ✅ 比較条件を統一：平面図・展開図・電気図・仕様書を共通化し、含む／含まないを明記
• ✅ 工程管理：解体→補強→配管・電気→断熱→下地→内装→設備の順で養生・検査を挟む
• ✅ 仮住まい：水回り停止期間・騒音時間帯・荷物一時保管を事前に計画／近隣挨拶・工事保険も確認

4-6. コスト最適化の具体策

• ✅ 優先順位づけ：断熱・窓・劣化補修を先行、造作は必要箇所に集中
• ✅ 規格活用：設備は標準サイズ・中位グレード／床・建具色を統一して見栄えUP
• ✅ 同時施工：外装足場が必要な場合は、屋根・外壁と同時に行い重複コストを削減
• ✅ 補助制度：省エネ・バリアフリー・耐震関連は対象になりやすい→申請時期・要件確認を

4-7. 相場の早見表

• ✅ 部分的な全面リフォーム：500万〜1,000万円
• ✅ フルリノベーション：1,500万〜2,500万円以上

5. 費用を抑える工夫

5-1. 相見積もりの実施（2〜3社以上で公平に比較）

• ✅ 仕様を固定して依頼：型番・サイズ・グレード・オプションを揃えて比較できる条件表を作成。
• ✅ 内訳の透明性：「一式」ではなく材料費／手間賃／諸経費を分けてもらう。
• ✅ 含む／含まないの明記：撤去・処分・養生・搬入・下地補修・電気配線・配管更新の扱いを確認。
• ✅ 追加単価表を提示：解体後の追加が発生した場合の単価（㎡／m／ヶ所）を事前取り決め。

5-2. 優先順位付け（今やる／後回しの仕分け）

• ✅ 劣化・雨漏り・安全は最優先：下地腐朽や漏水は放置すると高額化。
• ✅ 断熱・窓の同時化：内装や外装の更新と同時に実施すると手戻りが減り費用効率◎。
• ✅ 意匠は段階導入：造作家具や高級仕上げは後付け可能な設計に。

5-3. 補助金・助成の活用（省エネ・バリアフリー・耐震）

• ✅ 対象工事の確認：高断熱窓・断熱材・高効率給湯機／手すり・段差解消／耐震補強などが対象になりやすい。
• ✅ 申請タイミング：着工前申請が必要な制度あり。スケジュールと枠状況を事前確認。
• ✅ 証憑の準備：型番・性能値・写真・領収書など、提出物を見積段階から整理。

5-4. 長期視点での素材・仕様選び

• ✅ メンテ周期を比較：初期安／短寿命より、耐久素材で再塗装・張替えの回数を減らす。
• ✅ 標準サイズの活用：特注寸法は割高。規格サイズで設計してコスト抑制。
• ✅ 汎用部材・交換性：将来交換しやすい仕様（ビス固定・既製建具）を選ぶ。

5-5. 契約と追加費用の管理

• ✅ 契約書の必須記載：工事範囲・仕様書・工程表・支払条件・保証内容・変更手続き。
• ✅ 予備費の設定：想定外に備え5〜10%の予備枠を確保。
• ✅ 変更管理：変更は都度見積＋承認書面で合意（口頭のみはNG）。

5-6. 工期・工程と住まい方の工夫

• ✅ 同時施工で重複コスト削減：足場・養生・解体の重複を避ける工程設計。
• ✅ 住みながら工事の段取り：水回り停止期間・仮設トイレ・仮設キッチンの準備で宿泊費を節約。
• ✅ 近隣対策：騒音時間・搬入経路・清掃を明確化しトラブル回避（臨時対応費の発生を防ぐ）。

6. まとめ

掛川市でのリフォーム費用は、工事範囲・素材グレード・下地の状態で大きく変わります。まずは現地調査で状況を把握し、同条件の見積もりで比較するとムダなく進められます。

• ✅ 現地調査を依頼：劣化箇所と工事範囲を写真付きで確認
• ✅ 条件を固定して相見積もり：型番・サイズ・オプションを揃えて2〜3社比較
• ✅ 内訳と追加条件を明確に：「含む／含まない」「追加時の単価」「保証・アフター」を確認
• ✅ 工程と暮らしの段取り：水回り停止期間・仮設対応・近隣配慮を事前計画
• ✅ 補助金をチェック：省エネ・バリアフリー・耐震は対象になりやすい（着工前申請に注意）
• ✅ 予備費の確保：想定外に備え5〜10％を目安に確保

掛川スズキ塗装では、無料の現地調査・明瞭な見積もりで安心の計画づくりをお手伝いします。お気軽にご相談ください。

7. よくあるご質問（FAQ）

Q. リフォーム費用はどのくらい幅がありますか？
A. 工事の規模や素材グレードによって数十万円〜数千万円まで幅があります。事前の現地調査と詳細見積もりで把握することが大切です。

Q. 見積もりは無料でお願いできますか？
A. 多くのリフォーム会社は無料で対応しています。弊社も現地調査・見積もりは無料で承っています。

Q. 補助金は活用できますか？
A. 省エネ・耐震・バリアフリーなどの工事で対象になる場合があります。市や国の制度を事前に確認しましょう。

Q. 工期はどれくらいかかりますか？
A. 外壁塗装なら10〜14日前後、水回りリフォームは数日〜2週間程度、全面リフォームでは数か月かかる場合もあります。

Q. 費用を抑えるポイントは？
A. 相見積もり・優先順位付け・補助金活用・耐久性の高い素材選びなどが有効です。

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